1974〜1984年築, 専有面積37.34㎡〜57.34㎡の平均販売価格
東京都
82.9万円/㎡
前年比+8.4%
足立区
41.8万円/㎡
前年比-7.4%
パーソナルハイツ西新井大師
東京都足立区西新井本町二丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩7分
1979年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
2,278万円
48.1万円/㎡
1,480
2,012
2,544
3,076
AI査定結果
推定相場価格
2,278万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,012万円〜2,544万円
42.5万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月7日
パーソナルハイツ西新井大師
2,380万円（50.3万円/㎡）/ 3階 / 47.34㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は52.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 2,380万円 | 50.3万円 | 3階 | 47.34㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/12 | 3,999万円 | 93.9万円 | 7階 | 42.61㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/06 | 3,990万円 | 93.6万円 | 7階 | 42.61㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/29 | 2,880万円 | 64.1万円 | 4階 | 44.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 1,850万円 | 51.5万円 | 2階 | 35.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,890万円 | 39.9万円 | 3階 | 47.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/18 | 900万円 | 25.1万円 | 3階 | 35.91㎡ | 1DK | - |
| 2023/04/15 | 1,990万円 | 42.0万円 | 3階 | 47.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/10 | 1,999万円 | 42.2万円 | 5階 | 47.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/07/01 | 1,999万円 | 55.7万円 | 5階 | 35.91㎡ | 1LDK | - |
| 2022/04/29 | 990万円 | 23.2万円 | 7階 | 42.61㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は43.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | パーソナルハイツ西新井大師 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅7分 | 2,380万円 | 50.3万円 | 47.34㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2024/12/02 | 第4東個西新井マンション2号棟 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅13分 | 2,180万円 | 45.4万円 | 48.01㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/15 | スターハイツ西新井 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅10分 | 2,080万円 | 43.5万円 | 47.78㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/12 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅8分 | 2,490万円 | 44.5万円 | 56㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2023/08/27 | セレニティ西新井 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅4分 | 1,980万円 | 39.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2021/10/07 | 西新井セントラルハイム 足立区西新井本町五丁目 | 西新井駅12分 | 2,180万円 | 39.2万円 | 55.67㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/20 | エスユーハイム 足立区西新井栄町三丁目 | 大師前駅9分 | 1,798万円 | 38.6万円 | 46.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2023/04/05 | コーポ征十 足立区西新井栄町三丁目 | 大師前駅6分 | 1,600万円 | 38.7万円 | 41.33㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | - | 1982年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/09 | 西新井ハイツ 足立区西新井栄町二丁目 | 西新井駅6分 | 1,780万円 | 46.5万円 | 38.32㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2021/04/30 | 鹿浜パークサイドマンション 足立区鹿浜三丁目 | 志茂駅41分 | 1,780万円 | 39.4万円 | 45.22㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/26 | 第3さくらコーポ 足立区鹿浜一丁目 | 王子神谷駅35分 | 1,780万円 | 38.7万円 | 46.02㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/13 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,490万円 | 65.6万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2022/10/07 | 第15小倉ハイコーポ 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 1,890万円 | 41.2万円 | 45.9㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2023/07/15 | ストークマンション梅島 足立区梅田五丁目 | 梅島駅8分 | 2,650万円 | 47.6万円 | 55.64㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/31 | メイゾン西新井 足立区梅島三丁目 | 西新井駅6分 | 1,580万円 | 39.6万円 | 39.94㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 王子神谷駅27分 | 1,790万円 | 40.9万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/25 | ジュウエル・フェニックス 足立区島根三丁目 | 西新井駅7分 | 1,590万円 | 44.2万円 | 36㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/03 | キャッスルマンション梅田 足立区梅田五丁目 | 梅島駅9分 | 2,180万円 | 42.1万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、足立区では7.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は足立区の平均と比較して20.3%割高です。
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ライオンズマンション竹の塚伊興町
東京都足立区伊興四丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 10分
1988年築 / 7階建 / 48戸 / RC造